Confirmada suspensión de registro de alquiler por estatutos
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES · BOE-A-2026-16223
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, mediante Resolución de 22 de abril de 2026, confirma la suspensión de la asignación de número de registro de alquiler para una finca en Torrevieja. El motivo es que los estatutos de la comunidad de propietarios, inscritos el 23 de marzo de 1991, prohíben actividades mercantiles, considerándose el alquiler de corta duración como tal.
¿Qué establece?
La resolución establece que, conforme al artículo 1 de los estatutos de la división horizontal de la finca (inscripción 3.ª de obra nueva y división horizontal, de 23 de marzo de 1991), las viviendas deben destinarse exclusivamente a uso residencial, prohibiéndose actividades industriales, mercantiles o profesionales sin autorización de la comunidad. El alquiler de corta duración se considera actividad comercial, por lo que no procede asignar el número de registro de alquiler solicitado, incluso si se dispone de licencia turística autonómica. La resolución cita el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, y resoluciones previas de 2025.
¿A quién afecta?
Afecta a propietarios de viviendas en comunidades de propietarios cuyos estatutos contengan prohibiciones similares de uso comercial, especialmente aquellos que pretendan obtener el número de registro necesario para anunciar alquileres de corta duración en plataformas online, incluso si cuentan con una licencia turística concedida por la Administración autonómica.
Fechas importantes
La resolución es de 22 de abril de 2026. La solicitud de asignación de número de registro se presentó el 03/07/2025. Los estatutos de la comunidad se inscribieron el 23 de marzo de 1991. La licencia turística de la Generalitat se registró el 17 de abril de 2023. El certificado de la comunidad se aportó el 27 de enero de 2026.
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